台灣房屋☆新都直營店

 
觀望氣氛濃…新竹房市沒在怕
經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導
整體房市近來觀望氣氛濃，但竹科產業景氣較去年升溫，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，預估新竹房市續航力無虞，下半年房市將更穩健。主要與政策方向較上半年明確，房市短期沒有利空。長遠來看，影響區域房價主要因素還是交通、綠地及學區。

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外資搶樓 日本房地產起飛
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

8月份，新加坡主權基金（GIC）收購東京地鐵站旁太平洋世紀廣場32樓丸之內大廈，交易總額1700億日圓，約486億新台幣，是2008年金融海嘯以來單一金額最大的交易案。

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購屋最高CP值路段 文山興隆路居冠
經濟日報 記者郭及天╱即時報導
台灣房屋智庫根據內部Big Data 的Point Of Interest運算103年5都實價成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值(P/C)。統計結果，5都CP值最高的區域分別為台北/文山區、新北/淡水區、桃園/楊梅、台中/大里區以及高雄的鳳山區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成，對於小資族、首購族而言，是兼顧價格又有高便利性的區域和路段是購屋的優先選擇。

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日本商用市場火熱 外資搶買東京大樓
經濟日報 記者郭及天╱即時報導
低迷多年的日本，開始出現鉅額商辦交易。8月下旬，新加坡主權基金（GIC）擬收購東京地鐵站附近的太平洋世紀廣場32樓丸之內大廈，交易總額1700億日圓（新台幣486億元），賣方為亞洲私募股權公司PAG旗下的Secered Capital公司，據傳美商高盛集團也參與競標，但是出價低於GIC而落敗。該案也是2008金融海嘯以來單一規模最大的房地產交易。
稍早3月法商保險公司安盛集團（AXA）買下東京中野中央公園旁辦公大樓（Nakano Central Park）東棟3.9萬平米（1.18萬坪），日本企業收購南棟大樓15萬平米（4.55萬坪）及住宅大樓1748平米（530坪），交易總計530億元。同月香港私募房產公司基匯資本（Gaw Capital Partners）也斥資9億元購大阪凱悅酒店（Hyatt Regency Osaka）。

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雙北高CP值路段 適合首購族
中央社 中央社記者韋樞台北3日電
台灣房屋大數據統計出五都CP(性價比)最高路段，其中台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區上榜。台灣房屋表示，這些區域均價比全市低15%到30%，適合首購族。
統計結果，五都CP值最高的區域分別為台北的文山區、新北淡水區、桃園楊梅鎮、台中大里區及高雄鳳山區。

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國內房市 北冷南熱趨勢不變
記者方明/台北報導
國內房市「南熱北冷」趨勢不變，台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138，7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長，拉抬本季指數季成長1.47％、年成長4.55％；而全台平均房價上漲3.92％，高雄房價季增幅高達14.67％居冠，至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。

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Q2雙北市、台中房價跌 北市最慘
〔記者徐義平／台北報導〕房仲發布自家統計的第2季房價指數，發現雙北市、台中市房價指數呈現下滑，其中北市衰退幅度最大，約3%。業者分析，上半年抑制房價政策不斷，屋主價格出現小幅鬆動。https://nhk7.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部發布資訊，第2季買賣移轉仍處於較低量水平，因此，本季仍屬「價平量縮」格局。

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調查：Q2全台七大都會區房價年漲4.55%
MoneyDJ新聞 2014-08-13 15:59:16 記者 新聞中心 報導
根據台灣房屋智庫調查統計，台灣房價2014年第二季指數為138，相較2013年第四季指數136，呈現微幅上揚趨勢，若與去年同期(2013年第二季)指數132相較，則成長4.55%。據觀察，各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大為3.05%；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。https://nhk7.pixnet.net/blog

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捷運帶旺 通化夜市漲租3成
松山線年底通車 饒河夜市「風滿樓」
【潘姿羽╱台北報導】捷運通車「效益」，周邊店家最有感！去年底通車的捷運信義線不只讓通化夜市人潮明顯增加，有房東基於預期心理，一舉將店租調高近3成；預計今年底通車的捷運松山線，饒河夜市、南京東路五段店面也有房東蓄勢待發、打算漲租。https://nhk7.pixnet.net/blog

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居家管線在哪？ 8成9民眾不知道
高雄氣爆事件過後，調查「加油站、瓦斯儲氣槽」在國人心中的嫌惡設施反感排名位居第2，僅次於福地，台灣房屋進一步做「居家管線知多少」網路民調，結果顯示8成9的民眾不知道居家周邊的管線位置，且有7成5的民眾擔心管線使用目的及分布狀況，未來購屋也有6成的民眾會留意管線問題。https://nhk7.pixnet.net/blog

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