整體房市近來觀望氣氛濃，但竹科產業景氣較去年升溫，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，預估新竹房市續航力無虞，下半年房市將更穩健。主要與政策方向較上半年明確，房市短期沒有利空。長遠來看，影響區域房價主要因素還是交通、綠地及學區。
住宅周報網站負責人陸敬民指出，新竹地區房市今年下半年整體呈「量穩價平」走勢。新竹房產的景氣通常與全台灣的走勢脫鉤，而是繫乎於竹科產業景氣的榮枯。
陸敬民表示，新竹房市自成一個小格局，無法完全自外於整體政經情勢，下半年頗有「延緩出手時機」的現象，讓出合理的議價空間。他認為，此刻是有意購屋族不錯的出手時機。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
8月份，新加坡主權基金（GIC）收購東京地鐵站旁太平洋世紀廣場32樓丸之內大廈，交易總額1700億日圓，約486億新台幣，是2008年金融海嘯以來單一金額最大的交易案。
房仲業者分析，日本經濟及房市低迷多年，近來頻出現鉅額商辦交易，凸顯日本房市上揚機會大。
台灣房屋智庫根據內部Big Data 的Point Of Interest運算103年5都實價成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值(P/C)。統計結果，5都CP值最高的區域分別為台北/文山區、新北/淡水區、桃園/楊梅、台中/大里區以及高雄的鳳山區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成，對於小資族、首購族而言，是兼顧價格又有高便利性的區域和路段是購屋的優先選擇。
低迷多年的日本，開始出現鉅額商辦交易。8月下旬，新加坡主權基金（GIC）擬收購東京地鐵站附近的太平洋世紀廣場32樓丸之內大廈，交易總額1700億日圓（新台幣486億元），賣方為亞洲私募股權公司PAG旗下的Secered Capital公司，據傳美商高盛集團也參與競標，但是出價低於GIC而落敗。該案也是2008金融海嘯以來單一規模最大的房地產交易。
稍早3月法商保險公司安盛集團（AXA）買下東京中野中央公園旁辦公大樓（Nakano Central Park）東棟3.9萬平米（1.18萬坪），日本企業收購南棟大樓15萬平米（4.55萬坪）及住宅大樓1748平米（530坪），交易總計530億元。同月香港私募房產公司基匯資本（Gaw Capital Partners）也斥資9億元購大阪凱悅酒店（Hyatt Regency Osaka）。
台灣房屋大數據統計出五都CP(性價比)最高路段，其中台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區上榜。台灣房屋表示，這些區域均價比全市低15%到30%，適合首購族。
統計結果，五都CP值最高的區域分別為台北的文山區、新北淡水區、桃園楊梅鎮、台中大里區及高雄鳳山區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成，對小資族、首購族是兼顧價格又有高便利性的區域和路段，是購屋的優先選擇。
記者方明/台北報導
國內房市「南熱北冷」趨勢不變，台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138，7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長，拉抬本季指數季成長1.47％、年成長4.55％；而全台平均房價上漲3.92％，高雄房價季增幅高達14.67％居冠，至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。
台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計，今年第2季台灣房價指數為138，較上季的136成長1.47％，也較去年同期的132成長4.55％。
觀察7大都會區房價指數變動，台北市、新北市因是打房重點區域，房價指數呈下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大，季下滑3.05％，新北市也季下滑1.39％。
〔記者徐義平／台北報導〕房仲發布自家統計的第2季房價指數，發現雙北市、台中市房價指數呈現下滑，其中北市衰退幅度最大，約3%。業者分析，上半年抑制房價政策不斷，屋主價格出現小幅鬆動。http://nhk7.pixnet.net/blog
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部發布資訊，第2季買賣移轉仍處於較低量水平，因此，本季仍屬「價平量縮」格局。
再觀察第2季國內外經濟情勢，國內外景氣維持穩定，並無重大的經濟衝擊，不過，上半年度持續釋出抑制房價措施，尤其是限縮房貸成數，包括金管會規範銀行承作不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率往上升，連續的抑制房價政策提高房市投資成本，成為買氣下滑以及房價微幅鬆動的主因。
【潘姿羽╱台北報導】捷運通車「效益」，周邊店家最有感！去年底通車的捷運信義線不只讓通化夜市人潮明顯增加，有房東基於預期心理，一舉將店租調高近3成；預計今年底通車的捷運松山線，饒河夜市、南京東路五段店面也有房東蓄勢待發、打算漲租。http://nhk7.pixnet.net/blog
捷運帶來人潮，人潮帶來錢潮，當商圈店家為應付倍增的客人忙得手忙腳亂，房東看在眼裡，便摩拳擦掌打算漲租。永慶房屋光復店店長吳竹武說，通化街已有3∼4家店面重新招商，房東漲租的趨勢從去年店面月租金每坪約5000元，今年已有6000∼8000元的行情。
店租百萬空置1年
高雄氣爆事件過後，調查「加油站、瓦斯儲氣槽」在國人心中的嫌惡設施反感排名位居第2，僅次於福地，台灣房屋進一步做「居家管線知多少」網路民調，結果顯示8成9的民眾不知道居家周邊的管線位置，且有7成5的民眾擔心管線使用目的及分布狀況，未來購屋也有6成的民眾會留意管線問題。http://nhk7.pixnet.net/blog
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，台灣房屋地產集團在3年多前研發「透地雷達」，針對鄰近油庫、儲油槽、儲氣槽等有重大公安疑慮之住家，提供「透地雷達」檢測服務。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，「透地雷達」以不同雷達波訊頻判讀地下或建築結構內的管線、空洞及結構體內鋼筋等物體，具有「非破壞性」、「可檢測金屬管線或非金屬管線」及「解析度高」等特性，提供給民眾居家周邊管線資訊。（洪安怡／台北報導）
