台灣房屋☆新都直營店

台肥新竹廠開發漸發酵 土地單價漲至40萬元

【網路地產王/綜合報導】

土地有限開發相對較少的新竹市區，世博館所在地的台肥新竹廠，當然成為備受關注的開發案。而台肥原本27公頃的乙種工業用地，經變更為科技商務區用地後，雖捐贈新竹市政府8公頃多公設用地打造世博台灣館產創園區，僅剩19.1公頃；但世博台灣館帶動的經濟效益，讓該區土地價格每坪已高漲至40萬元，估計台肥坐擁的土地利益超過200億元。

台灣房屋新都直營店Facebook粉絲團<<快來按讚喔!!

捐出的8公頃多公設施用地，在新竹市標得世博台灣館後，市府利用其中4.9公頃土地規劃為新竹世博台灣館產創園區。台灣館已於去年正式點燈，並由冠德集團旗下的環球購物中心負責營運，開幕以來已吸引數百萬人次造訪，讓台肥新竹廠土地更具增值性。

世博台灣館決定進駐台肥新竹廠區後，新竹市長許明財曾在多項場合中指出，因為新竹世博台灣館的話題，周邊的土地、房屋價格已上漲2、3成。當地房仲業者也證實，世博台灣館周邊房價短短幾年漲幅約3成，而以目前台肥科商用地的市場行情，每坪價格已有40萬元左右的水準。

 這是台灣房屋新都直營店的部落格

內政部提解套 都更卡關降至百件

工商時報/于國欽

    內政部官員昨（8）日表示，基於現行都更條例有關事業概要同意比率、聽證程序違憲，即將失效，若4月底前都更條例修正案無法三讀，估計約一百件都更案將因此卡關，但已經進入聽證程序者，將依行政程序法解套，使其繼續進行，以讓衝擊降至最低。
　　都更有三個程序，首先要提事業概要、經核准後接著提事業計畫、權利變換計畫。內政部官員表示，大法官會議去年做成709號解釋文，第10條、19條將在於屆滿一年後失效，因此須配合修法的條文達11條，即將失效的條文為都更發起階段的「事業概要」審查程序，及「事業計畫」審議前的聽證程序。
　　現行事業概要審查門檻偏低，僅土地所有權人數、面積超過十分之一即可提申請，依行政院版本的修正案，提升為十分之五，但如果是居民自組的都市更新會申請，同意比率為十分之三。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋

　　內政部官員表示，由於本次更都條例修正案立委所提出的修正版本達23個，對於事業概要的同意門檻，仍未獲共識。
　　依立院整合的資料，有些版本要求更嚴，認為門檻應提升至五分之三、甚至也有立委表示為促使建商啟動都更程序前尊重居住戶，應把門檻提升至十分之九。
　　內政部官員指出，如果都更條例修正草案無法如期在4月26日前三讀，則那些還在事業概要審查的案子將會無法再進行，估計目前在都更程序中的1,300多件案子，有90多件還在事業概要審查階段，還有些正要提的事業概要也都會被卡住，影響大約百餘件。
　　另一個即將失效的條文是「都更事業計畫」審議前的聽證程序，都更條例修正案若無法如期三讀，進行到這一階段的案子是否也會被卡住？
　　內政部官員表示，內政部將會依照行政程序法以行政命令加以補救，讓都更案得以繼續舉辦公聽會，這樣將可以讓衝擊降至最低。
　　內政部官員表示，當務之急，還是要讓修正案儘速完成三讀，內政部已和立院聯繫，希望下週能排入內政委員會繼續審查。

歡迎進入台灣房屋生活氛圍找屋網站~用您喜歡的生活挑選房屋

台灣房屋 新都直營店

(服務專線：03-5166666

聯絡地址：新竹市忠孝路279-9號

相關問題歡迎撥打台灣房屋服務專線

我們將有最專業的不動產經紀人員為您服務~

台灣房屋很高興和您成為一家人