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東京新案包租5年 報酬率3%起

小坪數產品的新建案，常見建商推出包租方案，刺激買氣。由台灣房屋全球財富中心代理的日本東京新案「Concieria｣，規劃7.7~15.4坪的產品，
可包租5年，每年報酬率達3~4%。

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「Concieria｣位於東京都的港區，台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，該案為純住宅社區，鄰近地鐵大江戶線的赤羽橋站，步行約7分鐘 ，周邊生活便利。

東京租屋市場需求高，黃逸群指出，港區的新案不多，且多數建商的案子只租不賣，目前該案受到不少30~40歲的投資置產客青睞。（鄭婷方／台北報導）

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新莊首件民辦都更 立德段動土

聯合報/祁容玉

    新北市推動新莊地區都市更新，昨天更新地區內首件民辦都市更新案動土，83戶老舊公寓經過2年半工期，2016年將成為地上22層、地下4層大樓，同時建築退縮讓周邊原本狹窄巷弄拓寬至8公尺，住戶更方便出入。
　　新北市都市更新處表示，昨天動工的新莊立德段民辦都更，5000平方公尺基地雖緊鄰新莊主要幹道中華路，但基地內都是3到4公尺寬巷弄，車輛進出困難，多數老舊公寓屋齡超過40年，部分建築地板變形，亟待更新改建。

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　　當地住戶早在1995年就有改建意願，2007年河成生活科技建設公司曾和住戶洽談都市更新，中途因故退出，2009年重新接手整合，幾經波折後住戶對都市更新的共識提高，讓都更審查腳步加快，去年8月完成審議，今年1月底取得建照，昨天動土。
　　地主代表李欽明說：「盼了那麼久，終於要動工了！」他坦言都更過程中發生文林苑都更案，一度造成部分住戶打退堂鼓，幸好實施業者耐心解釋整合，現在大家都期待新屋趕快蓋好，早點搬進新家。
　　都更處表示，新莊立德段都更案可帶動新莊地區其他都更案加快進度，改善都市功能和景觀。

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