台灣房屋☆新都直營店

北市Q4房價 年跌3％

【張菱育╱台北報導】台北市房價高，近年以低總價物件較夯。統計內政部實價登錄網各都會區近2年第4季住宅均價發現，全台主要都會區僅北市平均成交單價下滑，從2012年第4季每坪平均53.5萬元，減至2013年同期每坪51.9萬元，跌幅3％。

桃園漲16％最多

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市為唯一呈現下滑的地區，主要因屋主惜售好物件，市場能選擇的物件減少，加上民眾多選擇離捷運較遠、不在市中心的低價物件，才使平均價格下滑。 

台灣房屋新都直營店Facebook粉絲團<<快來按讚喔!!

新北市與桃園縣整體住宅均價年增幅分別為15％、16.2％較多，洪佩君分析，因整體房價補漲，且近3∼4年北市買方往新北市與桃園縣購屋狀況明顯，又多集中在精華地區像是中正藝文特區等，單價相對高，拉高整體房價。 
漲幅最多的桃園縣，從2012年第4季每坪平均14.8萬元，漲至2013年第4季每坪17.2萬元。信義房屋桃園區協理陳世曜說，桃園近年有大量新推案，交屋量大，其中八德市、南崁、桃園市等有不少雙北市民眾購屋，總價1000萬元左右，可購得3房加車位的新成屋。

這是台灣房屋新都直營店的部落格

逆勢獵地 高雄3,452坪地上權 國揚8.78億得標

工商時報/顏瑞田、蔡惠芳

    位於高雄林蔭大道民權路附近的國產署3,452坪精華地，昨（15）日進行第3度地上權招標，國揚實業透過百分之百轉投資子公司神揚建設，以總價8.78億元、每坪25.45萬元得標，溢價約6％。
    據悉，國揚計劃在下半年推出500多戶、主打中小坪數的「高雄版合宜住宅」，每坪售價約18萬元；同時藉此啟動雙品牌策略，以副品牌神揚建設投標、推案，與母公司國揚實業的豪宅建商品牌區隔，切進不同客層的市場。國揚實業總經理彭邵齡表示，這塊屬高雄經貿園區第二圈的3千多坪精華地，規劃在下半年推案，主力坪數25坪、35坪、45坪，每坪售價約18萬元，將塑造為低單價、低總價的「高雄版合宜住宅」。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋

    這塊使用分區屬於「住四」的土地，昨日第3度由財政部國有財產署南區分署進行地上權標售，不過，在諮詢市場實務經驗之後，將權利期間從50年延長到70年；並同意可分割地上權，讓購屋者得以辦理分戶貸款，因此順利脫標。不過昨日僅神揚建設一家出手，開標結果比底價高出約6％。
    對此，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，隔壁由福懋建設5年前推出的「首善」豪宅，平均售價每坪約20萬元，目前每坪均價介於25∼30萬元之間，因此，如果神揚建設的售價是每坪18萬元，大約是市價的60％到72％之間，具有市場競爭力。
國產署昨日也標售高雄另一個地上權住宅土地，該地位於三民區灣和段102號，地坪769.77坪，每坪底價10.85萬元，只有佃祥建設投標，以每坪10.85萬元平價得標，總價8,358萬元。

歡迎進入台灣房屋生活氛圍找屋網站~用您喜歡的生活挑選房屋

台灣房屋 新都直營店

(服務專線：03-5166666

聯絡地址：新竹市忠孝路279-9號

相關問題歡迎撥打台灣房屋服務專線

我們將有最專業的不動產經紀人員為您服務~

台灣房屋很高興和您成為一家人