台灣房屋☆新都直營店

▲仁愛路一帶店面價格屢創新高。

每坪535萬！仁愛圓環店面交易創新高

記者林信男／台北報導 

台灣房屋觀察實價登錄資料發現，2013年10月，有1筆位於仁愛圓環的店面交易，總價1.38億元，坪數37.61坪，若拆算1、2樓店面，則1樓每坪價格達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。

實價登錄資料顯示，這間店面權狀1樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，成交總價1.38億元，如果拆算1、2樓店面，1樓店面每坪價格達535萬元。

台灣房屋新都直營店Facebook粉絲團<<快來按讚喔!!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」的三角窗，目前租給elite deli麵包店，月租金24.6萬元(含稅)，實價登錄實施以來，只有4筆店面成交資料。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，這間店面1、2樓有內梯，2樓也有店面效應，經拆算後，1樓店面行情每坪535萬元，2樓每坪178萬元，以24.6萬元的月租金來看，拆算投報率約2.14%。

至於仁愛路店面交易排名第2高價者，位於仁愛路四段361至390號區段，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪389.7萬元，交易時間同為2013年10月。

這是台灣房屋新都直營店的部落格

修法提高囤房稅 周三審查

聯合報/記者沈婉玉

    不動產持有稅過低，助長囤房炒作風氣，立委孫大千、李應元提案修房屋稅條例，增「囤屋條款」，預計周三（23日）審查。財政部長張盛和昨天鬆口表示，若地方拉高持有稅有困難，中央修法「也是一種辦法」，但要研究如何落實打囤房。
    張盛和明天也將與台北市副市長張金鶚會面，外界矚目「雙張會」端出「打房大菜」。張盛和說，雙方希望合作推動不動產稅制合理化，但張金鶚並沒有先「預告」要討論什麼內容。
    對於房屋稅過低受質疑，張盛和說，目前房屋稅條例，規定住家用房屋稅率最高2%，其中自住的房屋稅率優惠為1.2%。可是地方政府卻沒區分自住與非自住，通通只課1.2%，不符賦稅公平，造成囤房問題。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋

    張盛和說，調高非自住房屋稅稅率的權限在地方政府，但因需議會通過，難度較高，孫大千、李應元等立委提案中央修法，直接在房屋稅條例加入囤房條款，財政部也不反對，但需進一步研究。他舉例，囤房要如何認定，就是一大問題。
    李應元指出，房價過高造成貧富差距拉大，使得社會不安定，中央可以做的部分，就應該先來逐步推動，因此提案修法，直接將非自住的房屋稅稅率最高拉到3.6%，來抑制囤房。
    李應元指出，拉高持有第二戶以上、非自住的稅率，對一般自住民眾影響不大；稅基由各政府評定，既可兼顧城鄉差距，增加稅額也不多。
    孫大千則指出，房子是必需品，且供給量有限，囤房會讓有需要的買不起、買不到。
    孫大千提案對囤屋加重課稅，一般民眾仍享有低稅率，但將囤房的成本適度提高。不過，孫大千認為，一人一戶不算囤房，持有戶數超過家庭成員人數才算囤房，以縮小打擊面，避免衝擊過大。

歡迎進入台灣房屋生活氛圍找屋網站~用您喜歡的生活挑選房屋

台灣房屋 新都直營店

(服務專線：03-5166666

聯絡地址：新竹市忠孝路279-9號

相關問題歡迎撥打台灣房屋服務專線

我們將有最專業的不動產經紀人員為您服務~

台灣房屋很高興和您成為一家人