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QE緩步退場影響股市，房仲認為對台灣房市影響不大。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News記者吳慧禎／整理報導

美美國聯準會已宣布縮減購債規模，連帶影響股市與金價，而國內房市是否受此衝擊？房仲業者指出，「利率」才是房市影響的關鍵！不妨趁現在屋主心態鬆動多多議價。

美國經濟與就業持續復甦，聯邦準備理事會周三宣布啟動QE退場，從下月起縮減「印鈔救市」寬鬆措施，每月資產收購總額將小幅縮減一百億美元，至七百五十億美元，預估到明年底完全結束。

而事實上，經鉅亨網報導，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，美國宣布縮減購債比例，並非QE完全退場。那2014台灣房市是否受QE減碼影響？永慶房產房仲網協理高翠屏推估，目前台灣外資比例少，對台灣影響應不大。

對此，劉怡蓉更說明，由於奢侈稅微調及實價登錄政策使投資退場，市價與實價快速收斂，議價空間縮小，因此，QE影響早已利空鈍化，利率才是房市影響的關鍵。

因此，針對自住首購族或欲換屋的民眾，高翠屏在報導中建議，目前市場可挑選物件較多、議價空間也較具彈性，不妨趁現在部分屋主心態鬆動、處分閒置資產的心態下，多進場看屋、多多議價！

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