松山線年底通車 饒河夜市「風滿樓」
【潘姿羽╱台北報導】捷運通車「效益」，周邊店家最有感！去年底通車的捷運信義線不只讓通化夜市人潮明顯增加，有房東基於預期心理，一舉將店租調高近3成；預計今年底通車的捷運松山線，饒河夜市、南京東路五段店面也有房東蓄勢待發、打算漲租。http://nhk7.pixnet.net/blog
捷運帶來人潮，人潮帶來錢潮，當商圈店家為應付倍增的客人忙得手忙腳亂，房東看在眼裡，便摩拳擦掌打算漲租。永慶房屋光復店店長吳竹武說，通化街已有3∼4家店面重新招商，房東漲租的趨勢從去年店面月租金每坪約5000元，今年已有6000∼8000元的行情。
店租百萬空置1年
通化街、臨江街口角間店面空置約1年，曾有不少羅東、逢甲和饒河夜市的店家考慮進駐，但因租金談不攏而作罷，近期才掛上久大文具店籌備中的布條。吳竹武透露，這間店面原本是Hang Ten連鎖服飾，77坪的1、2樓店面月租金77萬元，但因租約快到期，房東想將月租金調至100萬元，Hang Ten才決定遷出，空置約1年後才由久大文具店承租。http://nhk7.pixnet.net/blog
住商不動產遠企加盟店店長吳國源則表示，通化夜市位市中心，也是知名商圈，捷運通車後陸陸續續有店面遷出，可能是房東調漲租金，或大型品牌注重廣告效益，想花大錢進駐指標商圈。
預計今年底通車的捷運松山線，周邊店租也有調漲趨勢。中信房屋南京三民加盟店店長陳鶴年表示，饒河夜市原本空置率就低，店面租約多一次打3∼5年，目前租約大部分尚未到期，但和去年相比，月租金行情已從每坪3000元起漲至4000元起。
饒河夜市店家尚無明顯變動，但鄰近的南京東路五段靠麥帥橋側，店租調漲已有山雨欲來風滿樓之勢。南京東路五段坪數25坪原為「彎角麵包店」，因租約到期正要遷出，房東便將月租金從3.2萬元調至5.2萬元。http://nhk7.pixnet.net/blog
陳鶴年表示，雖然月租金調高，每周仍有3∼4組客戶來看，只是尚無共識；他也透露，捷運共構宅「台北摩根」旁的50元便當店原本月租約10萬元，據傳房東大幅調漲租金調至20萬元左右，便當店撐不下去在7月遷出，店面仍空置中。
永康商圈每坪8千http://nhk7.pixnet.net/blog
2012年底通車的捷運東門站鄰近永康商圈，本來就是熱門觀光景點，也是外國遊客朝聖之處。台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，永康商圈目前店面每坪月租金約8000元，與去年相較約有1成的成長，且市場只有供不應求，沒有空置率的問題。
經濟日報/曾瑋琳
香港長和系主席李嘉誠再次出售大陸房地產，華爾街日報引述知情人士透露，李嘉誠旗下的亞騰資產管理公司有意賣出上海虹口區盛邦國際大廈，給新加坡基金公司星洲（Alpha），交易金額為人民幣15.4億元（約新台幣77億元）。
今年以來，大陸房地產市場景氣低迷，李嘉誠此刻脫手上海房產，被視為大陸房市可能持續疲弱的訊號。http://nhk7.pixnet.net/blog
華爾街日報提到，很多投資者密切關注李嘉誠的一舉一動，從中尋找他對房市看法的相關線索。
過去12個月，李嘉誠旗下和記黃埔和長江實業紛削減在大陸的房地產，包括南京、上海和廣州的辦公大樓和購物中心。李嘉誠不斷出售大陸房地產，外界恐慌情緒蔓延。
儘管部分聲音認為大陸房市「不行了」，但星洲發言人表示，大陸目前的城鎮化率、持續增長的消費和地區內旅遊，該公司認為大陸是一個龐大市場，具有巨大增長潛力，他透露，星洲積極尋找大陸市場的投資機會。http://nhk7.pixnet.net/blog
一房地產投資經理表示，亞騰出售交易並不意味撤出中國大陸；另一名知情人士表示，亞騰還在尋找其他優質的辦公室房地產。
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