調查：Q2全台七大都會區房價年漲4.55%

MoneyDJ新聞 2014-08-13 15:59:16 記者新聞中心報導

根據台灣房屋智庫調查統計，台灣房價2014年第二季指數為138，相較2013年第四季指數136，呈現微幅上揚趨勢，若與去年同期(2013年第二季)指數132相較，則成長4.55%。據觀察，各都會區房價指數變動，台北市與新北市等大台北都會區的房價指數呈現下降趨勢，尤其以台北市的跌幅最大為3.05%；而桃園縣與新竹縣市等新興都會區則是持平；台中都會區亦呈現下降的趨勢，反觀南部都會區的台南市與高雄市，則相對抗跌，其中高雄市的漲幅較大，拉動整體台灣房價指數微幅上升。http://nhk7.pixnet.net/blog

台灣房屋指出，進一步觀察本季每坪成交均價的變動，除大台北都會區(台北市與新北市)成交均價呈現小幅下修情況、降幅分別為3.09%以及0.62%外，桃園縣與新竹縣市、台中市皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57%-2.1%；南部都會區(台南市與高雄市)漲幅則較大，分別為6.92% 以及14.67%；以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為11.75萬元。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據內政部的移轉棟數資料顯示，2014年第二季台灣房屋市場成長幅度不大且仍處於較低水準，因此仍屬價平量縮格局；據觀察，當季國內外經濟情勢景氣穩定並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年實施抑制房價措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴，而金管會規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶風險權重均為100%，亦提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升，連續性的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。http://nhk7.pixnet.net/blog

2014年第二季各都會區成交均價與成長率 (單位：萬元/坪)

全台七大都會區

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權屬未清土地流標三筆緩標

自由時報/盧賢秀

基隆市政府最近代為公告標售九筆權屬未釐清的土地，其中有三筆在七堵長春貨櫃場入口，三年前公告時沒人出面登記，最近公告要標售了，地主才現身，市府原定昨天要開標，決定暫緩標售，其他六筆土地位處偏遠也都流標。
　　基隆市政府地政處從九十七年起依地籍清理條例，清理未能釐清權屬的土地共八百七十七筆，有些是土地登記姓名住址不全，或該繼承未繼承等，陸續公告代為標售，市府設立專戶保管代為標售的土地價金，權利人在十年內，可以檢附證明文件向市府申請發回土地價金。http://nhk7.pixnet.net/blog

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