中央社 中央社記者韋樞台北3日電
台灣房屋大數據統計出五都CP(性價比)最高路段，其中台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區上榜。台灣房屋表示，這些區域均價比全市低15%到30%，適合首購族。
統計結果，五都CP值最高的區域分別為台北的文山區、新北淡水區、桃園楊梅鎮、台中大里區及高雄鳳山區。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成，對小資族、首購族是兼顧價格又有高便利性的區域和路段，是購屋的優先選擇。
張旭嵐分析，北市CP值最高的文山區中，根據103年實價資訊，以興隆路和木柵路筆數最多，周邊休閒機能高，價格親民，每坪均價約新台幣44萬元到46萬元；興隆路周邊商圈機能成熟，擁有不少醫療診所，居住環境清幽，適合三代同堂或銀髮族居住。
名列第二的北投區屬捷運末端，有交通優勢，房價相對親民，近期小宅或套房熱銷。北投泉源路和中和街近新北投捷運站、陽明醫院，享受交通便利和醫療資源，又近溫泉區，拉高休閒指數。
台北市CP值第三名萬華區，有河濱公園和青年公園，適合長者休憩或喜好運動的購屋族，部分中古公寓或華廈還有3字頭行情，入手門檻低，未來還有捷運萬大線經過，增值空間可期。
張旭嵐表示，捷運的便利提高淡水區房市的能見度，再加上觀光休憩、商圈成熟，且房價低基期，成為新北CP值最高的區域，成交筆數遙遙領先。
首次進榜的汐止，擊敗去年第三名的鶯歌。她指出，汐止靠近松山、南港和內湖，但房價有落差，讓汐止在比價效應下吸引不少自住客；不過去年因為汐止民生線議題有一波漲幅，今年價量都有修正，部分路段還出現小跌。
經濟日報/郭及天
區域介紹：敦化南北路北起民權東路、南至和平東路，跨松山與大安二區，均價高達89.8萬元的大安區，因為有林蔭大道的加持，敦化南路第一排房價比區域高出8.2%。
敦化沿線除豪宅聚落打造歐風景觀，綠蔭也為敦南商圈留下行人悠閒駐足的商機，沿線大樓均價高達每坪97萬元，沿線頂級辦公大樓、精品百貨、餐廳與金融機構林立，也是台北房價最貴路段之一。
看好理由：坐落在都會水泥叢林區當中的林蔭景觀，無論俯瞰樹海或是漫步綠蔭，都因為提供周邊住宅「休憩」的生活機能，以及多一份「樂活」、「悠遊」的生活氛圍。
區域現況：敦化北路大樓房價約每坪85萬至110萬元、敦化南路一段約90萬至130萬元、敦化南路二段約每坪100萬至150萬元，又以敦化南路房價高出敦化北路約一至二成。
沿線豪宅林立，不少成交價亦突破每坪200萬元，敦北沿線知名豪宅包括「文華苑」，敦南沿線知名豪宅包括「元大木百悅」、「潤泰敦仁」、「敦南苑」等。
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