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台灣房屋2013年房市代表字網路票選出爐，第一名「憂」、第二名「漲」、第三名「等」

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】受到房價高居不下、央行祭出六大控管措施的影響，2013年房市代表字「憂」字雀屏中選，其次依序，「漲」、「等」等字都反映出民眾最高房價的無奈。台灣房屋2013年房市代表字網路票選出爐，第一名「憂」、第二名「漲」、第三名「等」。
 
台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，台灣房屋連續第五年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年「等」。從去年和今年代表字來看，2012年實價登錄上路的「等」，到2013年擔心買不起房的「憂」，民眾大嘆薪資所得沒漲、房價卻愈來愈高，購屋壓力愈來愈沉重。

台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出20個代表字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選出「2013年台灣房市十大代表字」，依序分別為「憂、漲、等、淡、渴、慎、僵、感、控、熱」，統計時間自11月20日至12月6日。結果「憂」字以314票、占總票數1,367票的23％掄元。
 
葉立敏指出，「憂」字獲選2013年代表字，理由為「憂心買不起房子」，和第二名「漲」字同時反應出高房價壓力。主計處公布2013年實質平均月薪資46,778元，已倒退回2001年的水準。內政部最新出爐的「房價所得比」(註1)顯示，台北市第二季平均購屋總價為2005萬元，房價所得比高達12.4倍。薪資不調、房價續漲，讓「憂」字道盡民眾對房市漲不停的心酸。
 
第二名「漲」字，占比17％民眾票選原因認為2013年是「價格不斷上漲的一年」。台灣房屋智庫統計全台自實價揭露一年以來漲跌幅，交易顯示五都平均總價有1％~8％上漲，平均單價更有2％~12％漲幅。2012年和2013年相比，若薪水沒漲，則自備款要準備更多才能買房。
 
葉立敏表示，房價上漲、薪水沒漲，代表購買力下降，反映在坪數上，五都交易坪數都縮水，尤以桃園縮水近6坪落差最大，雙北、台中與高雄也都有0.5坪到2坪左右的減少幅度，反應出房價「漲」不停，房子只得越住越小。

值得注意的是，2013年票選第三名「等」，為2012年房市代表字第一名。「等實價揭露結果來決定」，成為2012年與2013年網友紛紛推薦的原因。自2012年8月實價登錄上路後，房市交易下滑，買方「等」實價揭露在來買；賣方「等」價格到出售，房價一年看來，市場還是賣方市場，買方加價的情況居多。另外，奢侈稅修法、QE退場風暴、利率可能調升等觀望因素，都是讓第三名「等」連年上榜的原因。
 
註1.房價年所得比公式為購買房屋總價除以家庭月所得乘上12個月。

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