【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
房市329檔期，碰上反服貿遊行，讓建商與代銷業者憂心忡忡，建商加碼宣傳的同時，擔心反服貿遊行，影響民眾進場意願，329檔期恐有旺季不旺的疑慮。
台經院產業資料庫副研究員劉佩真分析，在美國量化寬鬆政策（QE） 開始減碼，引發升息疑慮，造成資金逐漸移轉到其他投資工具，像是股市、定存、人民幣產品等。她預估，今年房貸利率將會緩步上升；然而，升息的訊息比市場預期的還快，因此開始出現民眾逢高出脫房產的現象。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也說，雖然央行日前宣布維持利率，但不代表未來不會有升息的可能。特別是多屋族，他建議，不要因為物件便宜，或是建商給予較好的折扣，就搶進供過於求的區域、產品，日後央行升息，恐因利息負擔增加斷頭出場。
劉佩真說，在政策打壓、銀行房貸緊縮及選舉因素干擾下，不動產看法偏向保守。最近國內政經情形變動，像反服貿爭議，對於房市更是「雪上加霜」。在風險偏好者較不願進場下，房市自然偏淡。
對於房市今年是否有可能反轉向下，中信房屋董事長鄭余正全認為，台灣房市自有比例高達8成以上，未來房價漲跌仍要看首購族及自住客的進場意願。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴強調，低率、通膨才是關鍵，若想要房價鬆動，利率勢必要有所改變。當房貸利率攀升至3到4％以上時，資金成本提高對房市才有較明顯的影響。以目前市場資金仍氾濫的情況下，房市尚未走空，對於建商銷售，也只是把「短跑變成馬拉松」。
劉佩真提醒投資人，未來應持續關注美國聯準會對於QE、升息的動作。同時注意財政部推動稅改政策時，對於房地產交易的規範，以免墊高購屋成本。
工商時報/顏瑞田
高雄在地建商全誠建設、三發地產、谷樹建設等搶進仁武八德重劃區，區內土地價格3年上漲128％，由於國泰人壽在今年2月標售給三發地產4,265坪土地後（每坪均價29.31萬），另一筆4,108坪土地下半年也將標售，使得這個仁武少數的商業中心區土地，愈來愈受到建商關注。
房地產專業人士說，國壽這筆4,108.17坪的土地，底價恐怕要從每坪35萬元起跳。因為八德重劃區的土地成交最高價，已來到每坪41.75萬元；更何況全誠建設之前向京城集團旗下皇裕建設購得京吉三路、六路口的1,130坪土地，每坪成交價也逼近40萬元；此外，芳崗建設在100年向方師傅麵包購買的841坪土地，成交價格也有36萬左右。
目前區內最高價土地就是全誠在102年以每坪41.75萬元，買進八德東路與京吉七路、鄰近公園的980.65坪土地；而同屬公園第一排的土地，全誠在100年5月購買時才18.3萬元，換言之，以特質接近的土地比較，八德重劃區近3年來土地漲幅高達128％；實際上，若以谷樹建設在97年以每坪12.66萬開始進場購地計算，八德重劃區地價6年漲幅高達230％。
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