業者表示，有些軍用地附近生活機能差，不見得適合居住。(記者高培德/攝影)
記者江碩涵/台北報導
大台北還有許多軍用地尚待活化發展，周邊中古屋潛力可期，業者說，有些軍用地開發曠日費時，動輒10幾年，有些仍軍事活動，附近生活機能差，不見得適合居住，購屋人仍得注意。
全國不動產台北南港加盟店店東吳鴻暉說，北市南港區202兵工廠位於忠孝東路七段，周邊可開發素地少、雖然沒有新推案，但因為政府釋出兵工廠將搬遷等訊息，房價提前反映，目前市民大道八段中古公寓每坪約60萬至65萬元，南港路中古屋公寓每坪55萬至60萬元，年漲幅逾1成。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，北市中正區自強市場附近有塊大約50坪住宅用地，近來也傳出有機會將活化改建住宅。
公館商圈也有近70坪軍用地，2年前里民反映希望改善環境，軍方已將建物拆除改為台大公館商圈公園，若當店面每坪月租1.2萬至1.5萬元，值得期待。
洪佩君說，有些軍用地荒廢許久，可能成為治安死角，有些則還有用途、管制嚴格，環境與生活機能都不理想，購屋人若想「卡位」，最好先調查開發進度，以免資金積壓造成壓力。
中國時報/陳芃
立法院內政委員會開不成，不只服貿協議「卡關」，《都更條例》修正也跟著延宕。去年大法官會議認定部分條例違憲，將於4月底失效。修法過不了，全台都更量最多的台北市將首當其衝。副市長張金鶚2日建議採「2階段」審議，先通過受釋憲影響、沒有爭議的條文。
張金鶚擔任副市長已滿周年，昨日與媒體茶敘時，他特別提到對《都更條例》的憂心。他表示，北市目前有79件事業概要、243件事業計畫正在申請或審議階段，如果無法在26日期限前完成修法，「違憲部分到底要從頭來還是從中間開始？」將有很大的問題。
去年大法官會議針對《都更條例》釋憲，主要提出概要應經過審議、公辦公聽會比照聽證會形式辦理，以及通知應送達相關人士等。
張金鶚說，先前拜會立委就表達希望先通過受釋憲影響的條文。他也認為可分2階段審議，讓沒有爭議的內容先過，否則都更「玩不下去」，對還在事業計畫階段的案子衝擊尤其明顯。如果無法如期修法，將尋求中央做解釋或定暫行條例。
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