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親子館捷運宅 萬華最划算

每坪45萬起 預算800萬可選2房

【張菱育╱台北報導】家有寶貝的父母，若能就近享親子館的育兒資源，就可帶孩子學習、成長，房仲業者統計，雙北市有捷運駐點的親子中心周邊房價，最「親民」的是北市萬華親子館及新北市三重區台北橋公托中心。

目前包括內湖、大同、北投和中山區等的親子館附近有捷運駐點，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，其周邊房價受到捷運帶動，房價高不可攀，像是北市的內湖、大同、北投或中山等區，周邊房價每坪57.1~63.5萬元，而新北市的新板公托中心因設立在新板特區的「畫世紀」豪宅內，周邊房價每坪64.6萬元。

買盤以小家庭為主

據台灣房屋智庫統計，有捷運駐點的親子中心周邊房價，以北市萬華親子館周邊房價每坪45.2萬元、新北市台北橋公托中心周邊房價每坪37.5萬元最便宜。
近日正式開放的萬華親子館，設立在青年公園內。中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪指出，此區買方大多為當地民眾為主，會「以小換大」或父母買給子女做未來結婚用，也有當地首購小家庭，預算在800萬元左右，選擇2房公寓或中古大樓，而預算1000萬元以上，則可選擇3房產品。

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洪佩君補充，萬華親子館有室內育兒空間，室外更有一大片草地，適合幼兒玩樂，當地買盤以青年購屋及小家庭為主，由於未來有捷運萬大線經過，周邊房價表現後市可期。
而新北市三重區台北橋公托中心，於今年1月24日開幕，21世紀不動產三重重新加盟店店長楊燦盛則說，因過一條橋就到台北市，房價又比台北便宜一半，因此也有不少台北買盤，北市客與三重區在地客各佔5成，此區又以大樓產品居多，首購族大多偏好3房的公寓或2房中古大樓，總價在900~1100萬元。 

主要考量交通便利

全國不動產三重捷運加盟店店長張進宇說，三重區買方當中，北市客佔3~4成，新北市客則佔大多數，也有不少長期置產族，會選擇交通便利的捷運共構宅。
家中有2名幼兒的趙媽媽說：「買房會先以交通便利性和生活機能方便性為主要考量，如果住家附近有親子中心或公托中心等設施，只是多一項加分條件。」

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北大特區有潛力 商場進駐

聯合報/邱榆蕙

    三峽、樹林北大特區流動人口及居民，已增至4萬多人，三峽區長楊志宏估計，未來捷運三鶯線、北二高樹林交流道、三鶯二橋等交通建設陸續完成後，當地人口預計還會增加2萬人。
　　楊志宏指出，北大特區人口雖然目前已經趨近飽和，由於政府陸續進行都市計畫及交通建設，當地都市、生活機能還在不斷擴充，尚有人口成長空間，商機也持續發展。
　　今年初，北大特區第一間小型百貨公司「北大商場」，就在區域中心點附近的國際一街開幕，店家也陸續進駐營業，業者預計商場未來每日至少可吸引2000多人消費。

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　　北大特區近10年房價看漲，近6年人口數增長5倍，其中7成是外來人口，當中還包括不少名人；特區目前有台北大學、龍埔國小等學校，未來北大附中及北大國小等也將設校。
　　民眾高燈立說，北大特區街廓規畫良善、道路寬闊、景觀佳，住家附近有郵局、市場、學區、醫院等，生活機能好，又富人文氣息，還有三鶯交流道，交通很方便。
　　上班族鐘如盈說，女生最需要的是安全住宅，北大特區租屋的保全系統通常很完善，當地還有北大派出所，安全有保障；近年還新開許多流行服飾店和咖啡店，加上街道明亮寬敞，適合女生逛街。

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