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【潘姿羽、劉曉霞╱台北報導】台北捷運忠孝新生站聯合開發大樓「臨沂帝國」6戶，昨公告6月標售，底價平均每坪123萬元，創下聯開案標售底價新高。

板南新莊線交會

此次北市捷運局釋出3~5樓、62~64坪戶型，底價7825~8786萬元，拆算車位後單坪119~136萬元，6月9日開標。台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，據實價資訊，周邊中古屋每坪80~100萬元，該案屋齡僅4年，又有捷運板南、新莊線交會優勢，預期得標價至少超過底價1.5成。 
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，捷運東門站聯開案「京華苑」頂樓戶單坪162萬元，雖為特殊交易，但可推估同質產品「臨沂帝國」應不只120多萬元。

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另外，台北車站商圈的K Mall大樓8樓也將出售，負責標售的第一太平戴維斯指出，底價約7.89億元，建坪951.2坪，土地持分49.38坪，換算每坪82.9萬元，本月28日開標。目前該物件由達涵投顧公司所有、夏朵補習班承租，每月每坪租金約1700~1800元，報酬率達2.6%。 

標售市場冷流標

延續第1季標售市場的冷清，守望台聖經書社台灣分社昨日委託戴德梁行標售位在台北市雲和街99巷分社，開價10億元，流標收場。

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創新高 仁愛路店面 每坪535萬 印尼紡織大王 高價獵金店面

工商時報/方明

    實價登錄以來，北市仁愛路四段店面目前僅有4筆交易資料，其中1筆1樓店面行情每坪高達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄，買方就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩，以總價1.38億元購入，目前租給ELITE DELI麵包店，月租約24.6萬。
　　根據實價登錄資料，仁愛路四段31∼60號，102年10月有1筆店面成交，交易總價1.38億，權狀1樓19.88坪（含騎樓6.51坪）、2樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元。
　　若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄；據悉，買下這間店面的就是有「印尼紡織大王」之稱的台商宋良浩。

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　　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄2年多來只有4間店面成交紀錄，這1間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給ELITE DELI麵包店，隔壁為摩斯漢堡仁愛店。
　　台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為1樓行情的三分之一，拆算後1樓店面行情每坪535萬，2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％，不過，該麵包店租約4月底到期，目前呈待租狀態。http://nhk7.pixnet.net/blog
　　根據實價登錄資料顯示，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，除上述該筆店面交易創新高之外，102年10月仁愛路四段361∼390號也有1筆交易，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪單價為389.7萬，當地房仲業者認為此單價符合市場行情。

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